Estimation théorique
Rue de Roncq,59200 Tourcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Roncq,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-11 | 262 | RUE DE RONCQ | 6 | 88 | 122 | 159300€ | 1810€ |
2020-10-23 | 4 | RUE RASPAIL | 5 | 117 | 86 | 138095€ | 1180€ |
2022-01-10 | 10 | RUE RASPAIL | 3 | 80 | 121 | 164500€ | 2056€ |
2020-12-18 | 252 | RUE DE RONCQ | 4 | 86 | 138 | 165000€ | 1919€ |
2022-11-29 | 250 | RUE DE RONCQ | 5 | 138 | 525 | 249400€ | 1807€ |
2020-09-30 | 20 | RUE RASPAIL | 4 | 140 | 358 | 190100€ | 1358€ |
2021-05-28 | 246 | RUE DE RONCQ | 5 | 107 | 180 | 180000€ | 1682€ |
2021-03-17 | 21 | RUE DU DOCTEUR DEFOSSEZ | 6 | 87 | 185 | 169000€ | 1943€ |
2021-05-11 | 31 | RUE MONGE | 7 | 173 | 500 | 460000€ | 2659€ |
2021-07-29 | 25 | RUE MONGE | 4 | 88 | 286 | 207600€ | 2359€ |
2019-07-16 | 76 | RUE RASPAIL | 4 | 78 | 234 | 110000€ | 1410€ |
2019-09-09 | 12 | RUE MONGE | 3 | 89 | 76 | 60000€ | 674€ |
2020-11-13 | 12 | RUE MONGE | 3 | 86 | 76 | 184000€ | 2140€ |
2022-09-15 | 310 | RUE DE RONCQ | 5 | 74 | 245 | 199500€ | 2696€ |
2021-02-08 | 84 | RUE RASPAIL | 5 | 131 | 308 | 172000€ | 1313€ |
2020-12-29 | 12 | RUE MONGE | 3 | 90 | 77 | 195000€ | 2167€ |
2022-05-11 | 35 | RUE GUSTAVE NADAUD | 4 | 75 | 165 | 147000€ | 1960€ |
2022-11-07 | 279 | RUE DE RONCQ | 4 | 102 | 511 | 320000€ | 3137€ |
2020-12-23 | 318 | RUE DE RONCQ | 4 | 110 | 293 | 158000€ | 1436€ |
2022-06-16 | 27 | RUE GUSTAVE NADAUD | 5 | 78 | 212 | 155000€ | 1987€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DU DOCTEUR DEFOSSEZ | 6 | 87 | 168 | 103500€ | 1190€ |
2022-12-07 | 281 | RUE DE RONCQ | 5 | 82 | 278 | 187150€ | 2282€ |
2021-08-23 | 70 | DENIS PAPIN | 5 | 83 | 210 | 160500€ | 1934€ |
2022-06-14 | 8 | RUE DU DOCTEUR DEFOSSEZ | 6 | 87 | 165 | 150000€ | 1724€ |
2020-02-13 | 154 | DENIS PAPIN | 5 | 90 | 328 | 184000€ | 2044€ |
2022-12-16 | 285 | RUE DE RONCQ | 4 | 98 | 154 | 100000€ | 1020€ |
2020-06-12 | 156 | DENIS PAPIN | 5 | 100 | 473 | 210000€ | 2100€ |
2023-01-30 | 21 | RUE GUSTAVE NADAUD | 4 | 75 | 182 | 150000€ | 2000€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DU DOCTEUR DEFOSSEZ | 6 | 87 | 173 | 110000€ | 1264€ |
2019-07-02 | 158 | DENIS PAPIN | 5 | 85 | 458 | 165000€ | 1941€ |
2021-07-02 | 19 | RUE GUSTAVE NADAUD | 5 | 95 | 191 | 150000€ | 1579€ |
2021-09-21 | 160 | DENIS PAPIN | 6 | 84 | 335 | 212000€ | 2524€ |
2021-06-29 | 98 | RUE RASPAIL | 4 | 80 | 210 | 151000€ | 1888€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 83 | 247 | 172000€ | 2072€ |
2020-09-22 | 38 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 98 | 225 | 210000€ | 2143€ |
2022-04-25 | 52 | DENIS PAPIN | 4 | 80 | 242 | 157800€ | 1973€ |
2019-05-28 | 289 | RUE DE RONCQ | 5 | 76 | 157 | 60000€ | 789€ |
2021-12-10 | 67 | RUE MONGE | 5 | 84 | 523 | 300000€ | 3571€ |
2023-03-08 | 170 | DENIS PAPIN | 4 | 119 | 268 | 221000€ | 1857€ |
2019-10-29 | 27 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 107 | 300 | 119700€ | 1119€ |
2022-04-11 | 66 | RUE MONGE | 3 | 65 | 148 | 70000€ | 1077€ |
2022-12-01 | 42 | DENIS PAPIN | 6 | 83 | 188 | 170000€ | 2048€ |
2020-03-17 | 108 | RUE RASPAIL | 5 | 122 | 180 | 147000€ | 1205€ |
2022-12-16 | 299 | RUE DE RONCQ | 4 | 82 | 148 | 105000€ | 1280€ |
2019-08-27 | 40 | DENIS PAPIN | 6 | 77 | 188 | 51287€ | 666€ |
2019-07-19 | 51 | RUE DU GENERAL MARCHAND | 4 | 83 | 349 | 175000€ | 2108€ |
2019-06-28 | 303 | RUE DE RONCQ | 5 | 70 | 152 | 100000€ | 1429€ |
2022-06-23 | 101 | RUE RASPAIL | 6 | 82 | 92 | 184000€ | 2244€ |
2020-09-03 | 9 | RUE GUSTAVE NADAUD | 5 | 78 | 230 | 103500€ | 1327€ |
2022-07-18 | 305 | RUE DE RONCQ | 5 | 60 | 142 | 135000€ | 2250€ |
2021-09-08 | 307 | RUE DE RONCQ | 3 | 70 | 145 | 144500€ | 2064€ |
2022-06-13 | 116 | RUE RASPAIL | 4 | 60 | 76 | 129500€ | 2158€ |
2020-01-07 | 15 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 66 | 322 | 186750€ | 2830€ |
2021-09-02 | 243 | RUE RACINE | 3 | 101 | 260 | 112500€ | 1114€ |
2021-06-11 | 201 | RUE RACINE | 4 | 64 | 140 | 155000€ | 2422€ |
2019-08-26 | 33 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 83 | 204 | 184500€ | 2223€ |
2022-06-07 | 155 | RUE RACINE | 5 | 87 | 202 | 177000€ | 2034€ |
2020-11-24 | 186 | DENIS PAPIN | 4 | 83 | 359 | 206000€ | 2482€ |
2019-12-30 | 153 | RUE RACINE | 3 | 71 | 202 | 125000€ | 1761€ |
2021-08-23 | 311 | RUE DE RONCQ | 5 | 126 | 357 | 268500€ | 2131€ |
2020-08-28 | 151 | RUE RACINE | 5 | 90 | 209 | 122000€ | 1356€ |
2022-10-11 | 247 | RUE RACINE | 6 | 151 | 418 | 253000€ | 1675€ |
2020-02-06 | 3 | RUE GUSTAVE NADAUD | 5 | 78 | 220 | 115000€ | 1474€ |
2020-02-28 | 18 | DENIS PAPIN | 5 | 109 | 163 | 153000€ | 1404€ |
2021-10-25 | 67 | DENIS PAPIN | 3 | 79 | 185 | 190320€ | 2409€ |
2020-05-22 | 59 | DENIS PAPIN | 4 | 89 | 187 | 179000€ | 2011€ |
2020-11-27 | 59 | DENIS PAPIN | 4 | 89 | 187 | 188000€ | 2112€ |
2022-06-08 | 206 | RUE RACINE | 4 | 80 | 261 | 185000€ | 2313€ |
2023-03-13 | 51 | DENIS PAPIN | 5 | 85 | 181 | 184000€ | 2165€ |
2019-10-02 | 3 | RUE EMIL LALLEMAND GALICIER | 4 | 80 | 14 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 47 | DENIS PAPIN | 5 | 95 | 238 | 188000€ | 1979€ |
2022-05-30 | 196 | RUE RACINE | 5 | 113 | 466 | 264650€ | 2342€ |
2020-07-29 | 9 | RUE EMIL LALLEMAND GALICIER | 4 | 81 | 96 | 177340€ | 2189€ |
2022-05-23 | 331 | RUE DES ORIONS | 4 | 73 | 123 | 147000€ | 2014€ |
2019-10-09 | 7 | RUE EMIL LALLEMAND GALICIER | 4 | 80 | 14 | 173500€ | 2169€ |
2022-09-09 | 13 | RUE EMIL LALLEMAND GALICIER | 4 | 81 | 158 | 207150€ | 2557€ |
2022-07-19 | 196 | DENIS PAPIN | 4 | 83 | 183 | 199400€ | 2402€ |
2020-01-02 | 15 | RUE EMIL LALLEMAND GALICIER | 4 | 80 | 159 | 182500€ | 2281€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DE L EUROPE | 5 | 98 | 336 | 259000€ | 2643€ |
2021-04-08 | 9 | RUE ELISA SCALABRE DELCOURT | 4 | 80 | 213 | 192000€ | 2400€ |
2021-01-21 | 363 | RUE DES ORIONS | 4 | 73 | 231 | 170000€ | 2329€ |
2021-03-17 | 7 | RUE ELISA SCALABRE DELCOURT | 4 | 82 | 189 | 165200€ | 2015€ |
2020-11-12 | 43 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 83 | 311 | 160000€ | 1928€ |
2020-07-28 | 5 | RUE ELISA SCALABRE DELCOURT | 4 | 80 | 165 | 189000€ | 2363€ |
2020-10-15 | 1 | RUE ELISA SCALABRE DELCOURT | 4 | 83 | 171 | 176386€ | 2125€ |
2023-06-20 | 9 | ALL CESAR FRANCK | 5 | 109 | 255 | 244600€ | 2244€ |
2022-06-09 | 332 | RUE DE RONCQ | 3 | 64 | 145 | 159000€ | 2484€ |
2022-12-07 | 374 | RUE DES ORIONS | 4 | 80 | 41 | 213000€ | 2663€ |
2020-07-29 | 334 | RUE DE RONCQ | 3 | 87 | 160 | 114700€ | 1318€ |
2021-07-29 | 334 | RUE DE RONCQ | 3 | 87 | 160 | 140000€ | 1609€ |
2019-05-09 | 375 | RUE DES ORIONS | 4 | 72 | 248 | 165000€ | 2292€ |
2020-09-07 | 14 | IMP RENE CAILLE | 5 | 101 | 256 | 92000€ | 911€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 66 | 232 | 153550€ | 2327€ |
2020-06-26 | 188 | RUE RACINE | 3 | 90 | 173 | 173000€ | 1922€ |
2022-04-07 | 263 | RUE RACINE | 5 | 99 | 55 | 208000€ | 2101€ |
2022-11-28 | 16 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 79 | 173 | 203500€ | 2576€ |
2020-10-02 | 176 | RUE DE RONCQ | 3 | 79 | 143 | 137200€ | 1737€ |
2020-03-09 | 18 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 79 | 206 | 176000€ | 2228€ |
2022-06-07 | 18 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 79 | 206 | 204500€ | 2589€ |
2019-07-19 | 292 | RUE RACINE | 6 | 107 | 248 | 130000€ | 1215€ |
2023-02-07 | 13 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 83 | 457 | 182000€ | 2193€ |
2022-05-13 | 293 | RUE RACINE | 4 | 104 | 180 | 240000€ | 2308€ |
2022-03-04 | 222 | DENIS PAPIN | 4 | 115 | 434 | 310000€ | 2696€ |
2021-08-06 | 301 | RUE RACINE | 4 | 77 | 179 | 150000€ | 1948€ |
2023-02-24 | 28 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 110 | 322 | 262500€ | 2386€ |
2022-06-17 | 30 | RUE DU GENERAL MANGIN | 3 | 65 | 260 | 198000€ | 3046€ |
2019-05-31 | 25 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 79 | 178 | 155400€ | 1967€ |
2021-04-02 | 362 | CHS FERNAND FOREST | 6 | 93 | 246 | 165000€ | 1774€ |
2021-01-28 | 362 | RUE RACINE | 3 | 84 | 73 | 179500€ | 2137€ |
2021-10-28 | 307 | RUE RACINE | 4 | 74 | 178 | 157000€ | 2122€ |
2019-10-01 | 27 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 79 | 172 | 154000€ | 1949€ |
2020-12-14 | 358 | CHS FERNAND FOREST | 5 | 85 | 257 | 60000€ | 706€ |
2021-03-01 | 358 | CHS FERNAND FOREST | 5 | 85 | 257 | 95000€ | 1118€ |
2021-07-01 | 309 | RUE RACINE | 5 | 106 | 199 | 170000€ | 1604€ |
2020-08-03 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 65 | 258 | 185900€ | 2860€ |
2019-11-28 | 354 | CHS FERNAND FOREST | 5 | 80 | 269 | 164500€ | 2056€ |
2020-11-26 | 19 | RUE DU GENERAL MARCHAND | 4 | 83 | 316 | 170000€ | 2048€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DES MARTYRS | 3 | 66 | 202 | 160000€ | 2424€ |
2020-06-26 | 38 | RUE DU GENERAL LAPERRINE | 3 | 64 | 260 | 163310€ | 2552€ |
2020-05-13 | 313 | RUE RACINE | 6 | 97 | 179 | 171600€ | 1769€ |
2021-05-31 | 22 | RUE DU GENERAL MANGIN | 4 | 83 | 249 | 225000€ | 2711€ |
2019-11-29 | 342 | CHS FERNAND FOREST | 4 | 82 | 250 | 126000€ | 1537€ |
2021-06-30 | 10 | ALL SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 82 | 206 | 154000€ | 1878€ |
2020-01-28 | 330 | CHS FERNAND FOREST | 4 | 82 | 221 | 140000€ | 1707€ |
2023-06-02 | 12 | ALL SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 82 | 175 | 140000€ | 1707€ |
2019-05-24 | 144 | RUE DE RONCQ | 3 | 74 | 85 | 133000€ | 1797€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DU GENERAL MARCHAND | 4 | 83 | 326 | 167000€ | 2012€ |
2020-01-20 | 334 | CHS FERNAND FOREST | 6 | 120 | 444 | 170000€ | 1417€ |
2021-10-22 | 22 | RUE DE LODI | 5 | 81 | 118 | 94160€ | 1162€ |
2022-09-05 | 22 | RUE DE LODI | 5 | 81 | 118 | 169000€ | 2086€ |
2020-01-20 | 14 | RUE DE LODI | 4 | 67 | 60 | 59000€ | 881€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DE LODI | 4 | 59 | 53 | 78000€ | 1322€ |
2020-07-10 | 316 | CHS FERNAND FOREST | 4 | 82 | 248 | 126000€ | 1537€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DU GENERAL MANGIN | 3 | 65 | 169 | 158000€ | 2431€ |
2020-02-03 | 61 | RUE RACINE | 4 | 62 | 53 | 101600€ | 1639€ |
2021-09-09 | 126 | RUE DE RONCQ | 4 | 63 | 238 | 173000€ | 2746€ |
2022-08-24 | 314 | CHS FERNAND FOREST | 4 | 82 | 262 | 175000€ | 2134€ |
2021-10-13 | 306 | CHS FERNAND FOREST | 4 | 82 | 258 | 155000€ | 1890€ |
2021-10-14 | 66 | BD D HALLUIN | 4 | 83 | 207 | 178200€ | 2147€ |
2019-10-28 | 11 | RUE DE LODI | 4 | 65 | 89 | 91000€ | 1400€ |
2019-10-10 | 57 | RUE RACINE | 4 | 55 | 84 | 137850€ | 2506€ |
2020-03-05 | 3 | RUE DE LODI | 5 | 76 | 105 | 74900€ | 986€ |
2021-08-25 | 52 | RUE D ALEXANDRIE | 3 | 80 | 66 | 122000€ | 1525€ |
2021-09-02 | 52 | RUE D ALEXANDRIE | 3 | 80 | 66 | 146711€ | 1834€ |
2022-03-04 | 65 | RUE DES ORIONS | 4 | 82 | 232 | 200000€ | 2439€ |
2020-02-26 | 302 | CHS FERNAND FOREST | 4 | 82 | 252 | 126000€ | 1537€ |
2021-03-18 | 41 | ALL SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 82 | 295 | 140000€ | 1707€ |
2019-06-13 | 49 | RUE D ALEXANDRIE | 3 | 80 | 144 | 146400€ | 1830€ |
2022-02-07 | 47 | RUE RACINE | 5 | 70 | 161 | 164500€ | 2350€ |
2020-12-09 | 119 | RUE DU PONT ROMPU | 3 | 93 | 129 | 155000€ | 1667€ |